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南京怎么注册房地产公司

来源:南京注册公司 时间:2019-08-27 点击:

  南京怎么注册房地产公司呢?只有了解了房地产公司的注册条件和花费才能估量自己是否适合注册房地产公司。南京代理公司注册华碧还给您介绍了房地产公司的注册流程哦,快看下文吧。

  一、南京房地产公司注册流程

  第一步:满足注册条件

  1、基础条件

  南京怎么注册房地产公司呢?和其他公司一样,要先准备好公司名称、经营地址、经营范围等相关的文件,例如名称核准通知书、房产证复印件、房屋租赁合同。

  2、注册资本条件

  房地产公司的注册资本是有最低要求的。至少100万,不要求实缴,可以认缴。这是房地产公司注册时的最低要求,但随着公司发展,申请的资质等级的不断提升,是必须进行增资的。具体增资到多少要看申请的资质等级。

  3、技术人员条件

  房地产公司注册对于人员要求较高,注册时至少要有4位有房地产专业或建筑工程专业资格证书的技术人员,2位有专业证书的专职会计。

  4、资质许可条件

  房地产公司运营是需要资质许可证书的,但属于后置许可,所以可以先进行工商登记,然后再申请资质证书。但如果没有资质证书,光靠营业执照是不允许营业的。

  第二步:准备注册文件

南京房地产公司注册文件
南京房地产公司注册文件

  1.自备文件

  A. 召开股东大会,进行公司章程、委托人文件的决议通过,通过后进行签字盖章;

  B. 公司法人、指定委托人的身份证复印件;

  C. 技术人员的资格证书、身份证复印件和他们与公司签订的劳动合同。

  2.申请文件

  A. 申请核名审核成功的核名通知单;

  B. 领取或下载填写的公司登记申请书。

  第三步:走注册流程

南京房地产公司注册流程图
南京房地产公司注册流程图

  1. 申请核名,通过后领取通知单;

  2. 到南京工商局提交上文说到的所有文件,办理申请注册的手续;

  3. 资料审核通过后领取准予登记通知书,等待营业执照的印发;

  4. 到南京公安局办理信息备案,刻制印章;

  5. 到税务局办理税务报到;

  6. 选择合适的银行开设公司账户;

  7. 到南京房地产开发主管部门进行备案,需要携带如下材料:

  A. 营业执照的复印件

  B. 公司章程

  C. 公司法人身份证复印件

  D. 公司技术人员的资格证书和劳动协议

  8. 到房地产部门备案后的30天内就可以领到暂定资质证书。

  南京怎么注册房地产公司呢?拿到暂定资质证书就算成功注册了一家房地产公司了。需要提醒的是,只有拿到暂定资质证书后才能开始接项目运营公司。暂定资质证书只有1年的有效期,1年里面没有进行项目开发的,到期直接作废;有相关项目开发并且营业良好的话可以申请延期,不能超过2年。

  暂定资质证书计件到期的的1个月内,公司就可以向房地产开发管理部门申请资质等级的核定,一共有4级,核定通过后可以拿到相应等级的资质证书。

  二、南京房地产公司注册多少钱

  南京房地产公司的注册除了印章刻制、银行开户等的常规费用,还有专业技术人员的劳务费、100万注册资本的印花税500元、账簿每本5元的印花税等费用。

  南京怎么注册房地产公司上文已经说得很清楚了,如果您还有其他疑问,或者想要找代办公司注册房地产公司,可以点击在线咨询了解一下,我们还提供资质代办服务哦。

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